征地、拆遷、安置補償計算公式
1、土地補償費的計算公式:
土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6<補償倍數(shù)<10)
2、安置費的計算公式
(被征地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))>15時:
總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15
(被征地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))<15時:
總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)
3房屋拆遷補償計算公式
房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人鋒利調換產(chǎn)權的房屋的評估價格
4房屋拆遷安置費計算公式
房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
注:如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助為0
如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0