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房屋買賣

茅于軾：一定程度的房地產(chǎn)投機(jī)是必要的

出處：法律顧問網(wǎng)·涉外anthonyjohnsonjr.com 時間：2011/3/24 12:32:00

茅于軾：一定程度的房地產(chǎn)投機(jī)是必要的

　　現(xiàn)在房地產(chǎn)的投機(jī)過旺，急需壓抑這種活動。但是我們也不要走到另一個極端，完全禁止房地產(chǎn)的投機(jī)。一定程度的房地產(chǎn)投機(jī)不但應(yīng)該允許，而且是必要的�；蛘哒f，空房率應(yīng)該保持一個適當(dāng)?shù)臄?shù)字，太低的空房率會阻礙房地產(chǎn)市場的交易，阻礙它的發(fā)展。在計劃經(jīng)濟(jì)時代基本沒有空房。也沒有房地產(chǎn)市場，改變住房是通過換房來實(shí)施。換房的主要原因是就近上班。換房和市場交換不同，前者沒有貨幣的參與，不能補(bǔ)償住房價值的差。只有交換各方都感覺對自己有利時交換才能成功。這種配對很不容易成功。從一對一交換發(fā)展到三角交換，一直復(fù)雜到30戶人同時交換，才能夠使所有的人都感到滿意，因?yàn)闆]有空房，不能周轉(zhuǎn)。這說明保持一定數(shù)目的空房，以利于周轉(zhuǎn)是必要的。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　來源：新京報

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