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房屋買賣

茅于軾：一定程度的房地產(chǎn)投機(jī)是必要的

出處：法律顧問(wèn)網(wǎng)·涉外anthonyjohnsonjr.com 時(shí)間：2011/3/24 12:32:00

茅于軾：一定程度的房地產(chǎn)投機(jī)是必要的

　　現(xiàn)在房地產(chǎn)的投機(jī)過(guò)旺，急需壓抑這種活動(dòng)。但是我們也不要走到另一個(gè)極端，完全禁止房地產(chǎn)的投機(jī)。一定程度的房地產(chǎn)投機(jī)不但應(yīng)該允許，而且是必要的�；蛘哒f(shuō)，空房率應(yīng)該保持一個(gè)適當(dāng)?shù)臄?shù)字，太低的空房率會(huì)阻礙房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易，阻礙它的發(fā)展。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代基本沒(méi)有空房。也沒(méi)有房地產(chǎn)市場(chǎng)，改變住房是通過(guò)換房來(lái)實(shí)施。換房的主要原因是就近上班。換房和市場(chǎng)交換不同，前者沒(méi)有貨幣的參與，不能補(bǔ)償住房?jī)r(jià)值的差。只有交換各方都感覺對(duì)自己有利時(shí)交換才能成功。這種配對(duì)很不容易成功。從一對(duì)一交換發(fā)展到三角交換，一直復(fù)雜到30戶人同時(shí)交換，才能夠使所有的人都感到滿意，因?yàn)闆](méi)有空房，不能周轉(zhuǎn)。這說(shuō)明保持一定數(shù)目的空房，以利于周轉(zhuǎn)是必要的。

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