《中華人民共和國(guó)公司法》第27條規(guī)定“股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資；但是，除法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外”，這里的土地使用權(quán)僅指國(guó)有土地使用權(quán)， 因?yàn)楦鷵?jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第63條的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，其流轉(zhuǎn)受到嚴(yán)格限制，所以，集體土地使用權(quán)不得作為公司的注冊(cè)資本。如果集體組織欲以集體所有的土地對(duì)外投資，則必須首先將集體土地通過(guò)國(guó)家征用的途徑變?yōu)閲?guó)有土地，依法出讓給有限責(zé)任公司，或者由國(guó)家作為土地入股，原集體土地所有者也可用獲得的征地補(bǔ)償和安置費(fèi)入股。