房地產(chǎn)登記中，土地的使用年期是怎樣確定的？

    答：1988年1月3日之前政府無償劃拔用地仍按原規(guī)定執(zhí)行，即：(1)住宅 50年；(2)教育、科技、醫(yī)療衛(wèi)生、市政、公共建筑、交通、特殊用地 50年；(3)工業(yè)、倉儲 30年；(4)商業(yè)、金融業(yè)用地 20年；(5)種植、畜牧、養(yǎng)殖業(yè)用地 20年。

    1988年1月3日之后、凡通過有償方式與國土局簽訂了《土地使用權出讓合同書》的土地，其土地使用最高年期按國家規(guī)定執(zhí)行。即：（1）居住用地 70年；（2）工業(yè)用地 50年；（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地 40年；（5）綜合或者其他用地 50年。