孤老承包的土地能否繼承
雅安日報    【案情】

8月10日，漢源縣潘文福說起照顧、安葬一位無兒無女孤老時的事就嘆息。在他看來，自己有老人的遺書，他就有房屋和土地的繼承權，老人名下的土地被征用，其土地款就不屬集體而屬自己的了。

潘文福說，老人名叫曹正清，無兒無女，是一名手腳都不方便的殘疾人。他是曹正清的親侄子，長期以來，曹正清土地里的活全部由他家人承擔。2005年后，曹正清生活不能自理了，他就在家中照顧老人。

2006年上半年，由于想外出打工掙錢，潘文福曾向村組干部提出另外請人照顧曹正清，但村組干部以人不好找為由，要求潘文福擔當起照顧老人的任務，曹正清死后，留下的房屋和土地歸潘文福繼承。于是潘文福又繼續(xù)照顧曹正清。同年10月20日左右，曹正清寫下一份遺書，遺書內容大概為：潘文福照顧至他死后，他名下的房子和土地歸潘文福繼承。

寫下遺書沒過幾天，曹正清老人就去世了。曹正清去世后，潘文福按照當地風俗，花幾千元錢將老人安葬了。

老人離世后，潘文福同往常一樣種植著老人名下的所有土地。2008年，當地一變電站工程征用土地，曹正清遺留下來的土地被征用0.36畝，其所征土地補償款由組上領取，而就是這0.36畝的土地補償款，潘文福與村民因此而打起了“肚皮官司”。

在潘文�？磥恚�既然遺書上注明土地歸他所有，征用土地款理所當然要歸他。村民則認為，潘文福耕種土地可以，但如果土地被征用，其性質就變了，補償款不能給潘文福，而應是全組村民共同所有。潘文福找到村干部，村干部表示按村民意見辦。

【評析】

就土地而言，根據我國《土地管理法》和《土地承包法》相關規(guī)定，土地屬集體所有。土地承包人曹正清去世后，他那份土地就沒有承包人了，其權屬自然歸集體所有。如果征用土地時，土地上種植有相應的農作物，征用單位又支付有青苗補償費，青苗補償費應歸種植者所有，但土地補償款部分應由集體所得。

如何支付曹正清這份土地補償款，根據《村民委員會組織法》規(guī)定，應由村民大會或村民代表大會形式來決定，即最后的表決結果而決定。

就遺書已載明“繼承土地”一事，曹正清對房產等屬于自己的財物可以處分,但沒有權利處分屬于集體所有的財物的權利，所以即便是遺書上有注明，這部分內容也是無法律效力的。