目前法院對于沒有產(chǎn)權(quán)證即簽訂買賣合同并約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后辦理過戶手續(xù)的二手房買賣案件傾向于認定合同有效，現(xiàn)在也有越來越多的案例按此處理，但是對于簽訂合同時沒有房產(chǎn)證，賣方最終也不可能取得房產(chǎn)證的情況下，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)證，買方的合法權(quán)益無法得到法律保護,一般認定買賣合同無效，判決將買方或中介公司將已收的房款返還給買方。

    聲明：對于法律規(guī)定不是非常明確的案例分析，由于網(wǎng)絡(luò)咨詢的局限性我們只做原則性解析至于律師們的結(jié)論彼此不一樣很可能因角度不同導(dǎo)致。涉及重要疑難問題建議帶上材料當面咨詢專業(yè)律師為好。

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